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    <title><![CDATA[Immobiliare Potentia Ng Srl]]></title>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Potenza Picena - Zona: Quartiere musicisti]]></title>
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<pubDate>2026-06-17 16:00:15 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[Vendita]]></category>
<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<category><![CDATA[Quartiere musicisti]]></category>
<description><![CDATA[PORTO POTENZA PICENA - VIA PAGANINI, 55Nel cuore del servitissimo Quartiere Musicisti, proponiamo in vendita un luminoso APPARTAMENTO DI 96 MQ situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile gode di una posizione davvero privilegiata grazie all'affaccio diretto su un parco giochi comunale, una rarita' che offre uno sfogo visivo rigenerante e la massima comodita' per il tempo libero dei piu' piccoli in un contesto protetto e silenzioso.Vivere in questa zona significa abbracciare uno stile di vita dinamico e rilassato al tempo stesso, dove l'uso dell'auto diventa opzionale. Con una piacevole passeggiata di soli cinque minuti vi ritroverete nel cuore del centro cittadino, mentre il mare e le spiagge distano circa 400 metri, offrendo un connubio perfetto tra la praticita' dei servizi quotidiani e il piacere del relax balneare.L'ingresso ci accoglie in un ampio soggiorno inondato di luce naturale che comunica con un cucinino separato e funzionale. Entrambi gli ambienti si aprono su un primo BALCONE DI 9 MQ, uno spazio esterno ideale per godersi il panorama aperto e la tranquillita' del verde circostante. La zona notte, ben separata, si compone di una spaziosa camera matrimoniale e di una camera doppia, quest'ultima impreziosita da un secondo BALCONE DI 5 MQ che garantisce ulteriore indipendenza e aerazione.L'abitazione dispone di un generoso bagno principale, attrezzato sia con vasca che con cabina doccia, e di un comodo ripostiglio che, per dimensioni e disposizione, si presta ottimamente a essere trasformato in un secondo bagno di servizio, aumentando sensibilmente la funzionalita' e il valore della casa. A completare la proprieta' troviamo un GARAGE DI 25 MQ situato al piano seminterrato, uno spazio generoso perfetto non solo per l'auto, ma anche per custodire biciclette, motocicli o attrezzature sportive.L'immobile, edificato nel 1988 e mantenuto in buone condizioni generali, si configura come una soluzione abitativa completa e pronta all'uso. Rappresenta l'investimento ideale per le famiglie che cercano la vicinanza al mare senza rinunciare alla comodita' dei servizi sotto casa e alla bellezza di un affaccio arioso.PROPOSTA ACCETTATA]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento indipendente in Vendita Potenza Picena - Zona: Porto Potenza Picena]]></title>
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<pubDate>2026-06-17 11:14:25 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento indipendente]]></category>
<category><![CDATA[Vendita]]></category>
<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<category><![CDATA[Porto Potenza Picena]]></category>
<description><![CDATA[PORTO POTENZA PICENA - VIA APRUTINA, 187A soli 200 metri dalla spiaggia, raggiungibile comodamente a piedi, e a pochi passi da tutti i servizi essenziali (supermercato, farmacia, edicola e banca), proponiamo una soluzione abitativa all'interno di un piccolo complesso di sole quattro unita', ciascuna dotata di ingresso totalmente indipendente e una vista mare incantevole. L'indipendenza inizia gia' dall'ingresso, grazie a una corte privata di 40 mq che regala uno sfogo esterno prezioso, ideale per pranzi all'aperto o come area verde personale.Una scala conduce al primo piano dove si viene accolti da un balcone d'ingresso di 7 mq, perfetto come ulteriore sfogo esterno prima di entrare in casa. L'abitazione si sviluppa su una superficie di 73 mq ed e' composta da un soggiorno, cucina, bagno e due ampie camere matrimoniali, entrambe servite da balconi che regalano una piacevole vista sul mare. Un pratico ripostiglio ospita la scala retrattile per accedere alla soffitta di 61 mq; quest'ultima, attualmente allo stato grezzo e con un'altezza massima di 2,60 metri, rappresenta un volume dal potenziale straordinario, personalizzabile come studio, zona hobby o ulteriore camera. A rendere unica questa zona e' il terrazzo di 9 mq, da cui si puo' ammirare uno scorcio suggestivo del litorale.L'esterno e' stato oggetto di manutenzione straordinaria nel 2022, che ha interessato sia la facciata che gli infissi, restituendo all'immobile un'estetica curata e contemporanea. Gli interni, mantenuti in buone condizioni, presentano un taglio classico che si presta facilmente a una reinterpretazione in chiave moderna, permettendo di ridistribuire gli spazi secondo i propri gusti e necessita'. Per le sue caratteristiche, l'indipendenza e la vicinanza strategica al mare, questa proprieta' rappresenta non solo un'ottima residenza principale, ma anche un eccellente investimento come seconda casa per le vacanze.Contattateci per maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento.]]></description>
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<title><![CDATA[Casa cielo-terra in Vendita Potenza Picena - Zona: Centro storico]]></title>
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<pubDate>2026-06-16 09:34:47 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Casa cielo-terra]]></category>
<category><![CDATA[Vendita]]></category>
<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<category><![CDATA[Centro storico]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - VIA S. CROCE, 74Nel cuore del centro storico, con affaccio su una caratteristica piazzetta, proponiamo una casa cielo-terra disposta su tre livelli per una superficie complessiva di 117 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del borgo, a pochi passi da tutti i principali servizi, ma anche per chi e' alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.Il cuore dell'abitazione e' al primo piano, dedicato alla zona giorno dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente conviviale e accogliente, pensato per la vita quotidiana e per piacevoli momenti in compagnia.Al secondo piano si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno di servizio. Una distribuzione funzionale e versatile, adatta sia alle esigenze di una famiglia sia alla realizzazione di una struttura ricettiva.Completano la proprieta' una soffitta sottotetto al terzo piano e, al piano terra, una comoda zona di servizio con pratico disimpegno, lavanderia attualmente adibita a taverna, ripostiglio e un bagno con vasca.L'abitazione si presenta in buone condizioni generali e offre interessanti possibilita' di personalizzazione, consentendo di valorizzarne ulteriormente il carattere e le potenzialita' nel tempo.Che si tratti della casa da sempre desiderata o di un progetto ricettivo nel cuore del borgo, questa proprieta' rappresenta una soluzione ricca di potenziale e pronta ad accogliere nuove idee.Contattaci per fissare un appuntamentoOPEN DAY VENERDi' 26 GIUGNO 2026DALLE ORE 16.30 ALLE ORE 19.00PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA]]></description>
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<title><![CDATA[Casa cielo-terra in Vendita Potenza Picena - Zona: Centro storico]]></title>
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<pubDate>2026-06-12 09:15:19 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Casa cielo-terra]]></category>
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<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<category><![CDATA[Centro storico]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - VIA S.CROCE, 120 - CASA CIELO-TERRA CON GIARDINOIn pieno centro storico, dove gli spazi esterni sono un privilegio per pochissimi, presentiamo una soluzione cielo-terra che nasconde un tesoro introvabile: un GIARDINO PRIVATO di 44 mq.Avere a disposizione una corte esclusiva dove accedere direttamente anche da Via San Michele e' un'opportunita' quasi impossibile da reperire sul mercato. Questo spazio all'aperto non e' solo un plus, ma il vero cuore pulsante della proprieta': un'oasi di relax per cene estive, un angolo verde privato o un dehors esclusivo dove godersi la tranquillita' del borgo in totale privacy.L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 72 mq dove il piano terra ospita la zona giorno con soggiorno cucina e bagno mentre il piano superiore e' interamente dedicato alla zona notte con due camere da letto.Gli esterni della casa sono stati oggetto di un restauro conservativo nel 2002 e si presentano in ottime condizioni preservando il fascino storico dell'edificio.All'interno la casa necessita di una ristrutturazione (impianti, ammodernamento pavimentazioni,tinteggiatura)offrendo cosi' l'incredibile opportunita' di modellare gli spazi secondo il proprio gusto personale. Si tratta di una residenza unica nel suo genere pensata per chi cerca l'esclusivita' di un giardino privato senza rinunciare alla vita nel cuore pulsante del centro storico. Parcheggi auto a 150 metri. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Potenza Picena - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-06-10 12:24:21 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[Vendita]]></category>
<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - VIALE SAN GIRIO 8In posizione dominante appena fuori dal centro abitato, a 7 km. dal mare, sorge un complesso di appartamenti a schiera edificati nel 2012, che godono di una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti fino a vedere il mare e l'inconfondibile Monte Conero.L'abitazione, posta al piano rialzato e' dotata di un ingresso semi-indipendente che si apre su un balcone di 10 mq, uno spazio esterno privato ideale per godersi l'aria aperta. L'APPARTAMENTO di 65 mq e' composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno che introduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, cameretta e bagno con finestra e vasca.Il vero punto di forza della proprieta' e' il GIARDINO ESCLUSIVO di 41 mq situato sul retro, accessibile direttamente da entrambe le camere da letto. Questo spazio esterno riservato rappresenta il luogo ideale per momenti di relax all'aria aperta in totale privacy.Il piano inferiore, collegato da una scala a chiocciola interna, si sviluppa la TAVERNA di 32 mq. Questo ambiente versatile e' predisposto con attacchi per la cucina, rendendolo ideale come zona living secondaria o spazio per gli ospiti, servito da un SECONDO BAGNO. Completa il piano il GARAGE di 15 mq, direttamente comunicante con l'abitazione. L'abitazione si presenta in ottime condizioni con pavimenti in parquet che donano agli spazi interni un carattere accogliente e raffinato. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi cerca un'abitazione recente, pronta da vivere e dotata di sfoghi esterni privati in un contesto tranquillo e paesaggisticamente privilegiato.Contattaci per maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento.OPEN DAY VENERDI' 19 GIUGNODALLE ORE 17.00 ALLE 19.00PRENOTAZIONI CHIUSEChiamaci per lasciare il tuo contatto.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Recanati - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-06-08 12:08:25 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
<category><![CDATA[Vendita]]></category>
<category><![CDATA[Recanati]]></category>
<description><![CDATA[RECANATI - FONTI SAN LORENZO: 3 CAMERE LETTO E VISTA MARESe cercate una casa dove ciascun familiare possa avere il proprio spazio e dove la luce sia protagonista, questa e' la soluzione ideale. A pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO di 135 mq che unisce comfort, indipendenza e una vista mare mozzafiato.Situato al PRIMO PIANO di una piccola palazzina composta di sole tre unita' abitative, l'immobile  offre un grande salone e una cucina abitabile con caminetto (che potrebbero essere comunicanti), entrambi con accesso diretto al terrazzo di 19 mq, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto o per pranzi e cene conviviali con vista sul paesaggio circostante.La zona notte, ben separata dalla zona giorno, e' composta da due camere matrimoniali, una camera e due bagni. Completa il reparto notte un balcone di 9 mq, dal quale si gode di una splendida vista panoramica che si estende fino al mare, regalando ogni giorno un risveglio sereno e suggestivo.La proprieta' dispone inoltre di spazi esclusivi che ne arricchiscono la funzionalita': al secondo piano una soffitta di 63 mq, ideale come ambiente accessorio o per esigenze di rimessaggio; al piano seminterrato un comodo ripostiglio di 10 mq e un garage di 14 mq.Edificata nel 1984, la casa si presenta in buone condizioni generali ed e' gia' dotata di caldaia a condensazione installata nel 2021. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in tranquillita', con ampi spazi abitativi e una splendida vista panoramica fino al mare.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.]]></description>
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<title><![CDATA[Casa indipendente in Vendita Potenza Picena - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-06-05 17:58:09 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Casa indipendente]]></category>
<category><![CDATA[Vendita]]></category>
<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA    In posizione panoramica, a soli 1 km dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'affascinante villetta indipendente, immersa in un meraviglioso giardino con vista che abbraccia le colline circostanti fino ad arrivare al mare.Un elegante portico di 41 mq introduce all'abitazione, che si sviluppa su due livelli per complessivi 216 mq.Al piano terra, di 159 mq, si apre un ampio e luminoso salone, affiancato da una cucina abitabile con porta finestra che conduce al porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale privacy e comfort. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, di cui una con balcone di 6 mq, un bagno di servizio e un ampio bagno padronale completo di vasca e doccia.Una scala illuminata naturalmente conduce al piano superiore di 57 mq, un ambiente esclusivo che offre privacy e versatilita': ideale per accogliere ospiti o realizzare un comodo studio. Qui troviamo due camere da letto, una con accesso diretto al terrazzo di 24 mq, un bagno e un ulteriore terrazzo di 32 mq, dal quale ammirare un panorama unico che spazia dalle colline fino al mare e al Monte Conero.Completano la proprieta' i locali del piano seminterrato, collegato internamente, che comprendono un garage di 64 mq, una cantina di 14 mq e una suggestiva taverna di 50 mq con caminetto e wc. Grazie al portone con accesso indipendente, la taverna rappresenta una soluzione ideale per creare una seconda unita' abitativa o una confortevole sistemazione per gli ospiti.La proprieta' oltre alla corte di circa 990 mq, e' circondata da un terreno di 2.860 mq, di cui 985 mq edificabili, il tutto con una meravigliosa vista panoramica che spazia dalle colline al mare.Realizzato nel 1992, questo immobile con una rinfrescata, puo' trasformarsi in una residenza ancora piu' accogliente e attuale, pronta a riflettere i gusti e lo stile di chi la scegliera'.Un'abitazione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde ma vicino al centro, senza rinunciare a spazi ampi, comfort e una vista impagabile.Contattaci per maggiori informazioni ed una visita.]]></description>
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<title><![CDATA[Terreno Agricolo in Vendita Potenza Picena - Zona: Casette Antonelli]]></title>
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<pubDate>2026-05-18 19:32:55 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Terreno Agricolo]]></category>
<category><![CDATA[Vendita]]></category>
<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<category><![CDATA[Casette Antonelli]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - CASETTE ANTONELLI -TERRENO AGRICOLOSe siete alla ricerca di un investimento solido che coniughi perfettamente la produttivita' agricola, una posizione paesaggistica straordinaria e un concreto potenziale di sviluppo edilizio, questa proposta rappresenta un'opportunita' unica nel suo genere.La proprieta' si estende su una superficie complessiva di circa 22 ETTARI, adagiati in un contesto collinare di rara bellezza. La posizione e' assolutamente privilegiata, grazie a una perfetta esposizione a Est che non solo garantisce un'ottima illuminazione naturale per l'intera giornata, ma regala anche una vista mozzafiato che spazia armoniosamente dalle colline circostanti fino al mare. La conformazione favorevole del terreno e il suo eccellente orientamento lo rendono ideale per coltivazioni di pregio, spaziando dal grano ai girasoli, fino a una vocazione ottimale per vigneti e oliveti. A questo proposito, il fondo vanta gia' la presenza di circa 100 piante di ulivo.L'accessibilita' e' comoda e immediata grazie al collegamento diretto dalla strada principale. Inoltre, la proprieta' viene venduta con i TITOLI PAC inclusi ed e' attualmente gestita in affitto con un regolare contratto a breve scadenza.Il vero valore aggiunto di questa splendida tenuta e' rappresentato dalla presenza di un lotto edificabile di 2.100 mq compreso nella vendita. Questa area offre la straordinaria possibilita' di realizzare fino a 1.540 mq di superficie costruita, consentendo cosi' di affiancare all'attivita' agricola la creazione di nuove strutture. Si tratta di una cubatura importante, ideale per dare vita a un'attivita' ricettiva o agrituristica di charme, a centri aziendali e di stoccaggio, oppure a un'esclusiva residenza padronale immersa nella natura.Il perfetto equilibrio tra la stabilita' del settore agricolo e la flessibilita' dello sviluppo immobiliare, in una delle zone piu' strategiche e panoramiche di Potenza Picena.Contattaci per maggior informazioni e fissare un appuntamento.]]></description>
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<title><![CDATA[Rustico/Casale in Vendita Potenza Picena - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-05-14 19:50:43 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Rustico/Casale]]></category>
<category><![CDATA[Vendita]]></category>
<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - VIA DEGLI ORTI 24Situato nella prima periferia di Potenza Picena a 7 km dalla spiaggia, in una posizione strategica a pochi passi dalle scuole e dai centri sportivi, sorge questo affascinante casale in mattoni, testimone autentico dell'architettura rurale marchigiana. La proprieta' gode di un equilibrio raro: pur essendo vicina a tutte le comodita' del centro urbano, resta immersa in un'oasi di quiete assoluta, dove lo sguardo spazia libero dalle colline fino al mare, regalando una luce straordinaria in ogni stagione.Questa struttura e' pronta per essere riportata alla luce attraverso un INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE INTEGRALE. Il corpo principale, protagonista indiscusso della proprieta', si sviluppa su due livelli generosi - con un piano terra di 124 mq e un primo piano di 127 mq - i cui volumi interni si prestano a molteplici interpretazioni architettoniche per creare una residenza di prestigio o una struttura ricettiva di alto livello. Completano il casale i locali annessi adibiti a cantina e ripostigli, oltre il laboratorio di 70 mq situato in aderenza alla struttura principale. Questi volumi rappresentano un asset strategico fondamentale della proprieta': la sua consistenza e la possibilita' tecnica di effettuarne il cambio di destinazione d'uso permettono di integrare questa ampia superficie alla parte abitativa o di destinarla a una struttura indipendente, offrendo una versatilita' progettuale rarissima sia per un investimento immobiliare di pregio che per una residenza privata esclusiva.La proprieta' e' ulteriormente arricchita da un magazzino di 27 mq , offrendo tutta la flessibilita' necessaria per ogni esigenza logistica o ricreativa. L'esterno e' un vero parco privato di oltre 2100 mq totali dove e' possibile immaginare una piscina a sfioro rivolta verso l'orizzonte, un uliveto o un rigoglioso giardino mediterraneo. Che si tratti di un investimento immobiliare da frazionare, di una location per un'attivita' turistica o della casa della vita, questo casale offre il prestigio e la versatilita' necessari per dare forma a un sogno d'eccellenza.AFFARE!!!!Non perderti questa opportunita'! Chiamaci subito per una visita!!!]]></description>
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<title><![CDATA[Rustico/Casale in Vendita Potenza Picena - Zona: Casette Antonelli]]></title>
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<pubDate>2026-05-14 18:58:16 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Rustico/Casale]]></category>
<category><![CDATA[Vendita]]></category>
<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<category><![CDATA[Casette Antonelli]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - CONTRADA BAGNOLA 2 - In una posizione da cartolina, dove il profilo delle colline marchigiane si fonde con l'azzurro del mare Adriatico, proponiamo in vendita un casale dal fascino autentico e dalle dimensioni straordinarie. Situata in un contesto sopraelevato e privilegiato, la proprieta' regala una vista mare aperta e profonda: un privilegio sempre piu' raro e ricercato nel mercato attuale.L'immobile, che necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, rappresenta la sintesi perfetta tra potenzialita' e personalizzazione. E' la soluzione ideale per chi desidera sviluppare una dimora padronale di prestigio, una struttura ricettiva di alto profilo o un investimento immobiliare dalla redditivita' garantita.Il corpo principale vanta una struttura interna estremamente versatile:- Piani Primo e Secondo (258 mq per livello): Attualmente configurati in due unita' abitative indipendenti e speculari, ciascuna distribuita su entrambi i livelli. Questa disposizione, unita agli ingressi autonomi, garantisce massima privacy e una gestione flessibile degli spazi, sia per un uso plurifamiliare che ricettivo.- Piano Terra (258 mq): Storicamente adibito a stalla, si distingue per un dettaglio tecnico di grande rilievo: un'altezza interna di 3,10 metri. Questa caratteristica permette una trasformazione fluida in saloni di rappresentanza, aree comuni monumentali o ulteriori suite indipendenti. La proprieta' e' impreziosita da pertinenze esterne che costituiscono preziosi volumi di recupero: un deposito di 52 mq, una stalla di quasi 100 mq con altezze fino a 3,70 m e un'ulteriore porcilaia di 75 mq. Questi annessi aprono scenari progettuali affascinanti: dalla creazione di de'pendance per gli ospiti a zone wellness con SPA privata affacciata sul verde.Il casale e' abbracciato da un terreno di pertinenza di 20.000 mq: una distesa privata che garantisce una riservatezza assoluta, ideale per ospitare un uliveto secolare o una piscina a sfioro rivolta verso l'orizzonte marino.Il vero valore aggiunto e' l'equilibrio tra isolamento rigenerante e connessione con il territorio. A soli 4 km dalle spiagge Bandiera Blu di Porto Potenza Picena, la proprieta' permette di passare dal silenzio collinare alla vitalita' della costa in meno di dieci minuti.La vicinanza ai borghi storici di Potenza Picena, Recanati e Civitanova Alta, unita all'eccellente logistica garantita dalla Statale Adriatica e dai caselli autostradali di Porto Recanati e Civitanova Marche, rende questa location strategicamente perfetta per raggiungere rapidamente l'aeroporto di Ancona-Falconara e i principali centri della regione.Non lasciatevi sfuggire l'occasione di possedere uno degli scorci piu' belli delle Marche.Contattateci per prenotare la vostra visita: saremo lieti di mostrarvi dal vivo tutto il potenziale di questa dimora straordinaria.]]></description>
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<title><![CDATA[Casa cielo-terra in Vendita Potenza Picena - Zona: Centro storico]]></title>
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<pubDate>2026-04-30 18:44:23 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Casa cielo-terra]]></category>
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<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<category><![CDATA[Centro storico]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - VIA S. CROCE, 118Nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita una graziosa soluzione cielo-terra di 74 mq distribuita su due livelli, caratterizzata dal fascino intramontabile del mattoncino a vista. L'abitazione e' stata oggetto di ristrutturazione nel 2002, che ha riguardato il rifacimento totale del tetto e delle facciate, oltre a una moderna e funzionale ridistribuzione degli ambienti interni.L'ingresso principale si apre su una zona giorno accogliente e ben organizzata al piano terra, dove il soggiorno e la cucina abitabile convivono in perfetta armonia. Il piano e' servito da un bagno principale e da un funzionale ripostiglio ricavato nel sottoscala, prezioso alleato per l'ordine domestico. Il vero fiore all'occhiello della proprieta' e' l'accesso diretto dal balcone della zona giorno a una CORTE PRIVATA di 45 mq: uno spazio esterno esclusivo e introvabile nel contesto del centro storico, arricchito da un meraviglioso laghetto che lo rende l'ambiente ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per ospitare i propri animali domestici.La zona notte si sviluppa al primo piano, dove troviamo una luminosa camera matrimoniale, dotata di un pratico servizio igienico interno e impreziosita da una piacevole vista mare, che regala suggestione e ampiezza all'ambiente. Sullo stesso livello troviamo una seconda cameretta, perfetta come camera per gli ospiti o studio.Questa proprieta' rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza e il fascino autentico del borgo, senza rinunciare alla rarita' di uno sfogo esterno privato e a un affaccio panoramico.Contattateci per maggiori informazioni e per fissare la vostra visita!]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Potenza Picena - Zona: Centro storico]]></title>
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<pubDate>2026-04-29 10:36:26 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento]]></category>
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<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<category><![CDATA[Centro storico]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - PIAZZA MATTEOTTIEsistono case che non si limitano a offrire metri quadrati, ma raccontano storia!!Nel centro di Potenza Picena, affacciato direttamente sulla scenografica Piazza Matteotti, questo appartamento di 160 mq rappresenta una rara opportunita' per chi cerca l'autenticita' del centro storico senza rinunciare a spazi ampi e ariosi.Posto al 2o piano, l'immobile si distingue per una caratteristica tecnica oggi fondamentale: la presenza di due porte d'ingresso indipendenti. Questa configurazione permette una divisione funzionale e immediata degli spazi, rendendo la proprieta' ideale per chi desidera conciliare l'abitazione principale con una porzione da destinare ad affitto turistico o B&amp;B, garantendo totale privacy a entrambe le unita'.Varcando la soglia principale, si viene accolti da un salone monumentale, il vero cuore della casa. Qui, la luce naturale e' la protagonista assoluta: entra generosa dalle grandi finestre e dalla porta-finestra che conduce al primo balcone, trasformando la stanza in un osservatorio privilegiato sulla vita della piazza e sulla maestosa Torre Civica. E' il luogo ideale per momenti di relax, con lo sguardo che si perde tra le architetture del Palazzo Comunale.La zona giorno prosegue con una cucina abitabile servita da un secondo balcone funzionale. La zona notte, riservata e silenziosa, ospita 2 bagni e tre camere matrimoniali dalle dimensioni introvabili nelle costruzioni moderne, garantendo il massimo comfort.Il terrazzo condominiale e' un segreto sospeso tra cielo e terra: una vista a 360 gradi che abbraccia il blu intenso del mare Adriatico e si spinge fino alle vette innevate dei Monti Sibillini. Trovarsi qui al tramonto significa godere del punto piu' alto del paese, un privilegio quotidiano che poche abitazioni possono vantare.La proprieta', completata da una spaziosa cantina di 22 mq, si presenta in buone condizioni strutturali. Tuttavia, e' nella personalizzazione che risiede il suo potenziale piu' grande: ammodernare questi ambienti significa non solo creare una casa su misura, ma compiere un investimento intelligente in uno dei contesti piu' ricercati del borgo.Che sia la vostra prossima residenza di famiglia, un progetto per una struttura ricettiva di alto profilo a soli 7 km dal mare, o una soluzione combinata casa-lavoro, questa proprieta' aspetta solo di essere valorizzata nella sua anima signorile e nella sua posizione inimitabile.Contattateci ora per fissare un appuntamento e valutare insieme come trasformare questa proprieta' nel vostro prossimo progetto!]]></description>
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<title><![CDATA[Terreno Agricolo in Vendita Potenza Picena - Zona: Castelletta]]></title>
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<pubDate>2026-04-20 17:19:07 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Terreno Agricolo]]></category>
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<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<category><![CDATA[Castelletta]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - C.DA ASOLA tra Potenza Picena e Civitanova MarcheImmerso nella bellezza della campagna marchigiana proponiamo in Vendita un'importante proprieta' agricola di circa 7 ettari.Il terreno si distingue per la sua esposizione totale a sud, che garantisce una luminosita' costante, rendendolo perfetto per colture di pregio. La proprieta' include circa 50 piante di ulivo, un valore aggiunto che arricchisce il fascino e la produttivita' del lotto. Un ulteriore elemento di interesse e' la presenza storica di un LAGHETTO e di un POZZO: sebbene non siano stati utilizzati da tempo, rappresentano una risorsa preziosa che potrebbe essere oggetto di ripristino per scopi irrigui.Punto di forza di questa soluzione e' l'ECCELLENTE ACCESSIBILITA': il fronte strada garantisce un facile raggiungimento con ogni tipo di mezzo, assicurando una gestione logistica estremamente pratica ed efficiente.Si tratta di una soluzione ideale sia per l'ampliamento di aziende agricole esistenti, sia per chi desidera avviare un nuovo progetto legato alla terra in una zona altamente vocata e di grande respiro paesaggistico.Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo!]]></description>
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<title><![CDATA[Rustico/Casale in Vendita Potenza Picena - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-20 16:45:59 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Rustico/Casale]]></category>
<category><![CDATA[Vendita]]></category>
<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - CONTRADA ASOLATra Porto Potenza Picena e Civitanova Marche, immerso nella bellezza incontaminata della campagna, dove la quiete e il silenzio regnano sovrani, sorge in posizione collinare un magnifico casale con annessi circondato da circa 2900 mq di corte, pronto a rinascere e a trasformarsi nel tuo sogno.Con i suoi 324 mq di superficie, il corpo principale offre la massima flessibilita' progettuale ed e' cosi' composto:- piano terra di 210 mq con magazzino/locale di deposito e cantina,- piano primo abitazione di 113 mq composta da sala da pranzo con camino, cucinino, 4 camere, wc e terrazzo di 18 mq.Sebbene richieda una RISTRUTTURAZIONE COMPLETA, questo casale presenta un potenziale incredibile e adattabile a diverse esigenze.Si possono creare diverse unita' abitative indipendenti, perfette per ospitare comodamente piu' famiglie, oppure realizzare una struttura ricettiva come un agriturismo o un B&amp;B, dove gli ospiti potranno godere della tranquillita' della campagna e della vicinanza al mare.La proprieta' e' completata da un fienile di 218 mq (h. min.4.70 - max 6.50), una porcilaia di 89 mq ed un silos di 7 mq, offrendo spazi aggiuntivi estremamente versatili che possono essere trasformati in dependance, laboratori, rimesse o aree dedicate alla creativita'.Situato a soli 5 km dal mare facilmente raggiungibile in bici, questa proprieta' rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento con un forte potenziale di sviluppo, o per chi desidera realizzare la propria dimora da sogno in un contesto di assoluta serenita' e bellezza.Possibilita' di acquistare 7 ettari di terreno agricolo a 160.000 euroNon perdere l'opportunita' di dare nuova vita a questo immobile.Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire come trasformare questo casale nel tuo capolavoro!]]></description>
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<title><![CDATA[Terreno Agricolo in Vendita Potenza Picena - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-20 16:41:50 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Terreno Agricolo]]></category>
<category><![CDATA[Vendita]]></category>
<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - Sei alla ricerca di un terreno agricolo? Abbiamo quello che fa per te.In vendita un TERRENO AGRICOLO di 23.200 mq (2,32 ettari), caratterizzato da un profilo prevalentemente pianeggiante che ne semplifica la lavorazione.Il vero valore aggiunto di questo fondo e' l'autonomia idrica: la proprieta' dispone di un pozzo che assicura una risorsa costante e indipendente per l'irrigazione, eliminando le preoccupazioni legate alla disponibilita' d'acqua.Il terreno include circa 50 ulivi, che offrono la possibilita' di produzione di olio extra vergine di qualita'. Attualmente, il fondo e' adibito alla semina di orzo, a riprova della sua comprovata fertilita' e vocazione produttiva. L'esposizione a Nord-Est e' ottimale, garantendo un'illuminazione ideale per diverse colture.Questo appezzamento rappresenta l'investimento perfetto sia per l'imprenditore agricolo in cerca di un fondo produttivo, sia per chi sogna un angolo di natura dove coltivare le proprie passioni in un contesto altamente funzionale.Contattaci per maggiori informazioni ed una visita.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento indipendente in Vendita Montelupone - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-16 18:01:43 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Appartamento indipendente]]></category>
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<category><![CDATA[Montelupone]]></category>
<description><![CDATA[MONTELUPONE - VIA CIALDINI - In uno dei Borghi piu' belli d'Italia, lungo la via principale che conduce al centro storico, proponiamo in vendita una magnifica soluzione indipendente che si distingue per l'ampiezza degli spazi interni ed esterni, in una posizione assolutamente privilegiata.L'abitazione, con ingresso indipendente, si sviluppa interamente al primo piano e offre una superficie di ben 165 mq. Si compone di un accogliente ingresso su corridoio,, un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con cucinino e accesso diretto al grande terrazzo di 41 mq con vista mare.La zona notte comprende 3 CAMERE matrimoniali, 2 bagni ed il TERRAZZO di 84 mq dove godere momenti di relax in totale privacy dove ammirare l'incantevole paesaggio collinare, con scorci che arrivano fino ai Monti Sibillini regalando tramonti unici e suggestivi in ogni stagione.Al secondo piano troviamo la soffitta di 205 mq, servita da bagno e arricchita da un camino. Tale ambiente si potrebbe trasformare (in parte) ad abitazione o essere utilizzata come studio, area hobby, lasciando la parte restante come pratico e organizzato spazio di deposito.Due POSTI AUTO privati completano la proprieta'Possibilita' di acquistare anche il garage di 34 mq.Sebbene in buono stato conservativo, questa casa offre il vantaggio di poter essere ulteriormente valorizzata. Alcuni  interventi di riammodernamento permetteranno di aggiornare le finiture e massimizzare il potenziale degli spazi, creando un ambiente perfettamente su misura per voi.La posizione e' estremamente comoda: tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, con bar, tabaccheria e banca sotto casa.Un'opportunita' unica da non perdere!Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.]]></description>
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<title><![CDATA[Terreno edificabile in Vendita Potenza Picena - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-04-09 17:28:52 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Terreno edificabile]]></category>
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<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - VIA GALILEIIn una zona riservata e caratterizzata da un panorama d'eccezione, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 905 mq. La proprieta' si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante, offrendo un contesto ideale per chi desidera costruire una residenza immersa nella quiete e godere di un affaccio aperto e suggestivo sulle colline marchigiane.La potenzialita' edificatoria consente di realizzare fino a 279 mq di superficie, garantendo la massima liberta' nella definizione degli spazi. Questa metratura si presta perfettamente sia per la progettazione di una spaziosa villa singola avvolta da un ampio giardino privato, sia per la creazione di una moderna soluzione bifamiliare.L'ottima posizione assicura il giusto equilibrio tra la riservatezza di un'area verde e la comodita' di raggiungere velocemente il centro e i principali servizi, con la costa distante soli 6 km.Si tratta di un'ottima opportunita' per chi cerca il luogo ideale dove veder nascere la propria casa su misura, in un perfetto connubio tra la serenita' della natura e una vista mozzafiato. Vi invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento e valutare personalmente il potenziale di questa proposta.]]></description>
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<title><![CDATA[Magazzino in Vendita Potenza Picena - Zona: Porto Potenza Picena]]></title>
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<pubDate>2026-04-02 11:06:34 08:00:00 +0000</pubDate>
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<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<category><![CDATA[Porto Potenza Picena]]></category>
<description><![CDATA[PORTO POTENZA PICENA - VIALE REGINA MARGHERITA 330In una posizione strategica, lungo la Strada Statale Adriatica, in vendita un magazzino (Cat. C/2) di 74 m&sup2;, progettato per chi cerca il perfetto equilibrio tra funzionalita' logistica e immagine commerciale. Situato al piano terra di un condominio, l'immobile gode di una posizione libera su tre lati, con due di essi esaltata da ampie vetrate che garantiscono una visibilita' costante e impareggiabile dal forte flusso veicolare circostante.La proprieta' si distingue per la sua estrema praticita', grazie all'accesso diretto dalla strada principale e alla presenza di un comodo parcheggio antistante. Questa configurazione rende le operazioni di carico e scarico estremamente agevoli, offrendo al contempo una sosta facilitata per collaboratori e clienti. Lo spazio interno si sviluppa in un open space completo di ampio bagno, offrendo una soluzione flessibile per essere trasformata in base alle proprie esigenze.Un'ottima opportunita' per chi necessita di uno spazio espositivo a supporto di un'attivita' commerciale o da utilizzare come deposito o laboratorio.Compravendita soggetta ad IVA 22%Contattaci per maggiori informazioni e una visita.]]></description>
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<title><![CDATA[Magazzino in Vendita Potenza Picena - Zona: Quartiere musicisti]]></title>
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<pubDate>2026-03-30 09:59:52 08:00:00 +0000</pubDate>
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<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<category><![CDATA[Quartiere musicisti]]></category>
<description><![CDATA[PORTO POTENZA PICENA - Via Beethoven, 40 - magazzino con possibilita' di cambio destinazione uso a residenzialeProponiamo in vendita una proprieta' di 147 mq al piano terra, caratterizzata da una versatilita' straordinaria. Attualmente configurato come open space con bagno e un balcone di 21 mq, l'immobile vanta tre ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e garantiscono un accesso pratico e privo di barriere architettoniche.La pianta regolare e la generosa metratura rendono questa soluzione perfetta per un CAMBIO DESTINAZIONE D'USO a residenziale: la struttura si presta infatti alla realizzazione di un grande appartamento padronale o al frazionamento in piu' unita' abitative indipendenti, ideali sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito.Per chi necessita di superfici ancora piu' ampie, vi offriamo la possibilita' di acquistare il locale adiacente (magazzino C/2) di 114 mq, potenziando ulteriormente il valore dell'operazione. Una proposta concreta per chi cerca spazi personalizzabili in una zona servita e strategica.Contattateci per approfondire i dettagli e organizzare un sopralluogo.Volete vendere la vostra proprieta' o conoscete qualcuno che ha intenzione di farlo? Ricerchiamo attivamente nuovi immobili a Porto Potenza Picena, Potenza Picena e dintorni, per soddisfare le numerose richieste della nostra clientela. Contattateci per una consulenza e una valutazione gratuita e senza impegno: saremo lieti di mettere la nostra esperienza al vostro servizio.Tel.0733.881314 - 371.4710824]]></description>
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<title><![CDATA[Terreno Agricolo in Vendita Potenza Picena - Zona: Periferia]]></title>
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<pubDate>2026-03-20 19:07:00 08:00:00 +0000</pubDate>
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<description><![CDATA[POTENZA PICENA - Contrada Sant'Angelo - Posizionato nella vallata che unisce la zona Castelletta e Mortolo, proponiamo in vendita un terreno agricolo adatto a diverse tipologie di coltivazione e dispone di quote PAC per il valore di Euro 556,00.Il fondo si estende per 33.810 mq ed e' caratterizzato da una lieve pendenza che ne favorisce la lavorazione. La sua recente coltivazione a grano e cereali testimonia la qualita' e la fertilita' del suolo, rendendolo idoneo anche per altre colture.Un valore aggiunto e' dato dalla presenza di 21 piante di ulivo collocate su un lato della proprieta', che offrono la possibilita' di una piccola produzione olearia complementare.Grazie al fatto che il terreno fiancheggia direttamente la strada, garantendo un accesso rapido a ogni mezzo agricolo e stradale, la sua ubicazione in conca e la lieve pendenza ne assicurano anche la facile lavorabilita'.Attualmente il fondo e' affittato, ma sara' libero da vincoli contrattuali a partire da Novembre 2026, permettendo una pianificazione ottimale per la prossima stagione agraria.Questa proprieta' rappresenta un'ottima opportunita' di investimento per l'imprenditore agricolo o per chi desidera ampliare il proprio fondo in una zona strategica....non lasciarti sfuggire questo appezzamento con un accesso stradale diretto e una posizione cosi' comoda.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia o sul posto!]]></description>
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<title><![CDATA[Magazzino in Vendita Potenza Picena - Zona: Quartiere musicisti]]></title>
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<pubDate>2026-03-17 17:13:15 08:00:00 +0000</pubDate>
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<description><![CDATA[PORTO POTENZA PICENA - VIA BEETHOVEN, 40Al piano terra e privo di barriere architettoniche, proponiamo MAGAZZINO di 114 mq, ideale per investitori e privati alla ricerca di un progetto personalizzabile.L'immobile e' attualmente composto da un unico ambiente open space, dotato di bagno e un terrazzo di 30 mq, ideale come spazio esterno di servizio o relax.La presenza di due ampie vetrate fronte strada garantisce ottima luminosita' e visibilita', rendendo l'immobile funzionale anche per attivita' aperte al pubblico.A rendere interessante questo immobile e' la possibilita' di effettuare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione, per la realizzazione di una o piu' unita' abitative ad uso residenziale o da mettere a reddito.Inoltre, vi e' la possibilita' di acquistare un magazzino adiacente di 147 mq, ampliando la superficie complessiva e aumentando il potenziale dell'investimento.Soluzione versatile, ideale sia come magazzino sia come progetto abitativo o investimento.Contattaci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento.]]></description>
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<title><![CDATA[Appartamento in Vendita Potenza Picena - Zona: Porto Potenza Picena]]></title>
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<pubDate>2026-03-16 18:54:07 08:00:00 +0000</pubDate>
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<category><![CDATA[Porto Potenza Picena]]></category>
<description><![CDATA[PORTO POTENZA PICENA - VIALE LOMBARDIA, 117Nel cuore di una zona perfettamente servita, dove la vicinanza strategica alle scuole e ai servizi permette di dimenticare l'auto nella gestione quotidiana, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO di 118 mq. con garage. Situata al quarto piano di una palazzina del 1989 servita da ascensore, questa proprieta' si distingue immediatamente per la straordinaria luminosita' degli ambienti e una distribuzione degli spazi interni pensata per il massimo comfort abitativo.Varcata la soglia, l'accoglienza e' affidata a un soggiorno di ampio respiro che dialoga armoniosamente con la cucina abitabile. E' una zona giorno concepita per la convivialita', resa unica dall'affaccio diretto su un terrazzo di 19 mq: un vero salotto all'aperto dove godersi momenti di relax in totale privacy. Un funzionale corridoio, impreziosito da armadi a muro su misura, conduce alla zona notte, dove l'eleganza del parquet rifinisce ogni camera donando calore e prestigio a tutta l'abitazione.Le 3 CAMERE DA LETTO, di cui due ampie matrimoniali, offrono spazi introvabili nelle costruzioni moderne; la camera singola gode inoltre dell'accesso a un secondo terrazzo privato di 13 mq, offrendo un ulteriore sfogo esterno. I doppi servizi, tra cui uno dotato di vasca, completano un layout interno impeccabile.La proprieta' e' arricchita da pertinenze di assoluto valore: una SOFFITTA di 30 mq al piano superiore, ideale per organizzare al meglio i cambi stagione, e un ampio GARAGE di 27 mq al piano terra. L'immobile, in ottime condizioni generali, e' inserito in un contesto condominiale costruito in zona PEEP protetto e completamente recintato, garantendo sicurezza e tranquillita' a tutta la famiglia. Una soluzione pronta da vivere, dedicata a chi cerca spazio, luce e una posizione d'eccellenza.Vieni a scoprire questa soluzione dal vivo.PROPOSTA DI ACQUISTO ACCETTATA]]></description>
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<title><![CDATA[Casa singola in Vendita Potenza Picena - Zona: Periferia]]></title>
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<pubDate>2026-03-11 17:31:23 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Casa singola]]></category>
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<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<category><![CDATA[Periferia]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - ZONA VARCOIn posizione strategica tra Potenza Picena e Porto Potenza Picena proponiamo in Vendita immobile che rappresenta un'opportunita' di investimento rara e versatile. La proprieta' comprende due unita' distinte:- abitazione su due livelli con ampio spazio esterno. - locale bar affittato con canone annuo di 12.000 Euro;Tale combinazione e' ideale per chi cerca una soluzione abitativa con potenziale di reddito certo.L'abitazione di 140 mq, si sviluppa su due livelli con ingresso al piano terra composto da soggiorno e cucina, primo piano di 100 mq. quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Una scala retrattile conduce al lastrico solare con vista panoramica.Eseguendo opere di ammodernamento, l'abitazione consente una riorganizzazione degli ambienti, ottimizzando la distribuzione degli spazi e la creazione di soluzioni abitative personalizzate.  Il LOCALE COMMERCIALE di 86 mq. al piano terra, ospita un'attivita' storica di BAR oltre 40 anni, affittato con regolare contratto di locazione dal 2010 e comprende anche vendita di giornali, prodotti alimentari, ripostiglio e bagno. Esternamente uno spazio funzionale di 25 mq. verandato per colazioni, aperitivi e pasti rapidi, oltre a posti auto a servizio dei clienti. Collegato internamente troviamo il magazzino pertinenziale di 105 mq. al piano inferiore. A servizio dell'abitazione ci sono cantine ed una CORTE pertinenziale di 1130 mq in parte piastrellata ed in parte giardino, ideale per chi ama la natura e desidera godere di attivita' all'aperto e momenti di relax o per organizzare feste ed eventi.Questo immobile rappresenta un'opportunita' imperdibile per chi desidera una soluzione abitativa indipendente, sfruttando la rendita mensile per ripagare un eventuale mutuo. Un modo intelligente per vivere e investire.Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!]]></description>
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<title><![CDATA[Casa cielo-terra in Vendita Potenza Picena - Zona: Centro storico]]></title>
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<pubDate>2026-02-27 19:00:46 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Casa cielo-terra]]></category>
<category><![CDATA[Vendita]]></category>
<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<category><![CDATA[Centro storico]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - CENTRO STORICO - Suggestiva casa indipendente nel cuore del centro storico.Sogni di vivere in un borgo antico a pochi minuti dal mare?Questa caratteristica casa cielo-terra, situata in una tranquilla piazzetta all'interno delle mura del centro urbano, e' la soluzione ideale per te.Disposta su due livelli di 33 mq ciascuno, oltre al piano seminterrato e corte esclusiva di 45 mq, la casa offre ampie possibilita' di personalizzazione in ogni dettaglio.Costruita negli anni '40, necessita di una ristrutturazione integrale con la possibilita' di beneficiare delle detrazioni fiscali per bonus statali relativi ad opere di ristrutturazione o demolizione/ricostruzione.L'immobile si presta perfettamente ad essere adibito a residenza principale, ma e' anche un'ottima opportunita' per chi desidera realizzare un B&amp;B o una casa vacanze nel caratteristico borgo a soli 7 km dal mare.Non perdere l'occasione di vivere in un borgo antico, circondato da storia e tradizione.Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita sul posto!]]></description>
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<title><![CDATA[Terreno edificabile in Vendita Potenza Picena - Zona: ]]></title>
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<pubDate>2026-01-30 17:26:57 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Terreno edificabile]]></category>
<category><![CDATA[Vendita]]></category>
<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - VIA SAN GIRIOIn splendida posizione panoramica, a circa 1 km dal centro di Potenza Picena e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita terreno edificabile di 5.040 mq con vista aperta sulle dolci colline marchigiane, fino ad abbracciare il Monte Conero e il mare Adriatico.Il lotto, facilmente accessibile da strada comunale, si trova in contesto riservato e silenzioso, immerso nel verde ma al tempo stesso vicino al centro abitato, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillita', comfort e qualita' della vita.Il terreno si presta alla realizzazione di una villa unifamiliare o plurifamiliare, ideale per chi desidera creare una residenza di pregio in uno degli scenari piu' suggestivi della zona.Un'opportunita' unica per costruire la casa dei propri sogni in un luogo dove panorama, natura e comodita' si fondono in armonia.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.]]></description>
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<title><![CDATA[Villa in Vendita Potenza Picena - Zona: Periferia]]></title>
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<pubDate>2025-02-26 11:50:22 08:00:00 +0000</pubDate>
<category><![CDATA[Villa]]></category>
<category><![CDATA[Vendita]]></category>
<category><![CDATA[Potenza Picena]]></category>
<category><![CDATA[Periferia]]></category>
<description><![CDATA[POTENZA PICENA - In posizione dominante, proponiamo in esclusiva VILLA IN LEGNO di NUOVA COSTRUZIONE (2022-2023) circondata da giardino di 3240 mq, facilmente accessibile da strada di proprieta', per gli amanti della privacy e tranquillita'. La struttura in legno, elegante e raffinata, assicura un'elevata SICUREZZA SISMICA E TERMICA che abbinata ad altri confort, ne garantisce il massimo della performance energetica in CLASSE A/4.La villa e' attualmente concepita come unica abitazione, ma gia' predisposta per essere facilmente suddivisa in due unita' abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso.Al piano terra di 176 mq. si trovano un ampio soggiorno-cucina (48 mq), camera matrimoniale, bagno, camera doppia con bagno, salottino/camera matrimoniale e locale tecnico.La meravigliosa scala interna collega al piano primo di 171 mq. composto da un soggiorno-cucina (o 2 camere matrimoniali), 3 camere letto con 2 cabine armadio e 2 bagni.Al piano secondo, accessibile da scala retrattile, troviamo la soffitta/sottotetto (altezza minima h= 0,32 m. - altezza massima h=2,22 m.) munita di 2 finestre ed un lucernario.La costruzione e' stata realizzata con materiali di pregio e design curato. Le caratteristiche che la contraddistinguono sono: la struttura portante in pannelli Xlam, il cappotto esterno da 12,5 cm, il tetto ventilato in legno, l'impianto fotovoltaico con potenza di 9 kW, la pompa di calore con boiler di accumulo acqua sanitaria, il riscaldamento a pavimento, le finestre e persiane sono in PVC. Possibilita' di raffrescamento a pavimento integrando un sistema di ventilazione meccanica controllata. Il sistema di fognatura depura le acque grigie/nere e le convoglia insieme all'acqua piovana in una cisterna di 6000 litri per essere poi riutilizzate per annaffiare il giardino.Gli ambienti (muniti di rete LAN) sono confortevoli e luminosi, grazie alle grandi finestre che si affacciano sulla corte. Sul giardino sono stati posizionati i corrugati per l'impianto di luci esterne.La proprieta' e' comprensiva di un annesso di 51 mq da ristrutturare, che puo' essere utilizzato come dependance, ambiente hobby, palestra, box auto o altro.Perfetta per chi cerca spazi generosi: ideale anche per 2 abitazioni e/o per un'attivita' di bed and breakfast, vista l'alta domanda in zona.Porta la tua famiglia a vivere in questa soluzione sicura, confortevole e sostenibile in mezzo al verde della natura!Contattaci per saperne di piu'!!]]></description>
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